张亮律师 VIP2012-06-13 15:34

1、法律有规定。
2、不属于，应当由物业公司负责。

已经答复过你。 我的补充： 2012-06-13 14:23

1，商品房保修期一般是5年，5年内的，有开发商承担维修义务，5年外的，由物业承担维修义务。
2，房屋中的吊顶不是共有设施，归你家所有，水管是共有设施，自然损坏应该由物业承担维修义务。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

答：1.商品房有质保期；2.属于自家部分的不是共有设施，若其损坏按照物业服务合同约定办理。

商品房有保修期。吊顶属于自家所有。

商品房保修期应该是五年。屋内设施属于私有设施。

您好：1.商品房有质保期；2.属于自家部分的不是共有设施，若其损坏按照物业服务合同约定办理。

品房有保修期。吊顶属于自家所有

商品房有保修期,屋内设施属于私有设施。

1、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，5年内的，有开发商承担维修义务，5年外的，由物业承担维修义务。。
2、如果漏水的部位是在自家屋内的部分，不是共有设施。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。