根据民法通则规定，通常满十八岁后才可以办理过户登记手续（但已满十七岁并且能以自己的劳动收入为主要生活来源且能维持当地最低生活标准的除外）。根据物权法规定，不动产（房屋）办理过户登记后所有权才发生转移，据此在该房产所有权过户登记前，房产所有权人可以撤回赠与，即便诉讼主张权利，也难于得到法院的判决支持，可见风险很大。