我家老人遗留房屋被非继承人擅自出租 各位律师好：
　　我家老人留有一套企业产房屋，现被老人一外孙女在我们其它子女都不知道的情况下出租给别人并签了一份一年半的合同，我们曾多次找其母女沟通让其腾房均无果。请问他们的合同是不是无效的？如果我们想尽快让承租人搬走最快最有效的办法是什么？谢谢！
另外，该外孙女现已怀孕5个月，有法律规定不能起诉孕妇的吗？