房东以恢复一年前原样为由不退我租房押金3100元，我怎么处理，可考虑代理 中介出具的三方合同，合同上注明押金是一个月房租3100元，实际情况是房子是2006年的装修，已使用多年，他的橱柜切菜的地方正常使用过程中出现一道裂缝长达20几公分，卫生间的天花板上有漏水，天花板我都没动他的，因为天花板至今还是封闭的，并能听到滴水声，这样引起他的卫生间门有点关不上，凭以上两点房东以房子有损坏要求恢复一年前原样为由不退押金，
有利条件1，合同上有一条室内设施维修费是他出。
不利条件2，合同上注明了居住人数为4人，但合同中途又有个小孩，签完合同后半个月出生，所以实际住了5人，
不知条件3对我是否有利请重点解答下，谢谢，本来准备续租一年，提前了一个月跟他电话谈好了，我老婆打的电话，不是合同上的电话，签合同时跟他说起我不小心打坏的茶几，意思是让他处理下，是我损坏的，适当合理的赔点钱，结果他说07年买的是300多点，还要赔300多，要不就恢复原样，这时合同已签完，我老婆看他这样不讲理，就跟他说不租了，他也同意了，合同的正文撕了，但因为是续签，财产清单上他也要求重新签了个新日期，双方签名，字是他写的，内容为因继续租住一年交割清单按2011年的明细执行，依这条今年到期后如果他强行收房我是否可以告他违约因为合同正文没有了，而老合同上有：附件与合同有同等的法律效力的条款，但因为是三份的，中介的上面没有这些字。再次谢谢
他留有以前06年的茶几和橱柜的单据，其实橱柜能使用，共是280+1700元，我抱着息事宁人的态度答应他损坏两样赔1000元，房东不同意，要我换新的，或者恢复一年前原样，因现在房东耍无赖说这也坏，那也坏。无奈之下向各位专业人士咨询，我走法律渠道该怎么走，过两天到去年的期限交房，我是先交房还是不交房给房东。谢谢。可以考虑代理处理。丰台的最好。
请问我打官司能拿回押金吗？