李三勇律师 VIP2017-02-15 15:22

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

您好！需要看你们和土地使用权人之间的关系，第一，如果你们是买卖双方，是农村宅基地，且你们是同村人，买卖发生法律效力，房和土地的补偿都归你们；若不是同村人，且双方的买卖行为未得到村委会的同意，你们的买卖行为可能不生效，但若你们已经居住多年的，房和地的补偿会按比例分配给你家和卖方，你们占多部分，卖方占少部分。第二，如果你们之间不存在买卖关系，很可能房屋的补偿归你们，土地的补偿归对方。如需更多解答，建议完善具体情况，也可致电咨询。