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追问：合同上把都所有办理的时间都划去了 所以从卖房9月初到现在都没有处理完，对方的首付付了我银行的贷款 现在等于一分钱都没收到 买卖合同签了后 所有的流程都是在我一再催促下 才慢慢办理 根本没主动联系过我 期间也不承认是中介自己的责任 现在中介要求我过户 但没有明确的尾款交付的日期 我就很担心 在拖个半年合作过户了收不到钱 我都没办法给自己维权 1针对尾款和过户 我想在过户前 能以什么理由能要求中介补充协议 看过户后在多少时间内能收到尾款 如果收不到是合同作废或者追究中介的责任 2或者我在过户之前 能要求吧合同重新补签规范化 在保证自己权益后 在过户

回答：您好 为什么把所有时间都要划去了？当时是做了什么约定么？您现在可以直接打电话过来 这样我可能了解的更清楚一些

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追问：我以什么理由拒绝， 如果我不用过户，中介会起诉我不履行合同的 我现在纠结的就是签的买卖合同都没注明具体的时间 我过户前以什么理由要求中介补签一份合同。补签合同主要要详细注明那些，才能保障我的利益 。

回答：你们的合同怎么约定的？

追问：第3条B乙方委托丙方办理商业贷款 在见到已是乙方名下房屋的他权证后 十日内 乙方在丙方的陪同下，至放款银行通知放款到甲方签订贷款合同账号。

回答：按照合同履行

追问：因为之前中介办理的过程中没有专门的业务员处理，一个推一个，很多办理的过程中的时间要么是因为合同没明确注明时间，要么就按注明的时间往后托了好久。比如；1银行贷款审批过程中因为买家有多次逾期，中介先说过几天一定可以处理好，但后来银行多次打电话中介，他们就一直托。我也怀疑银行通不过，去银行中介跑了好多次，后来在我的一再催下 差不多一个半月银行才通过了。在通过了中介过了几天都没人联系过户，我就去催，好不容易确定好了了时间1月23号过户。结果到了23号中介说买家资料有点问题 24号，24号等到中午电话，也打不通。买家和我联系说到中介去问下，结果中介放假关门了。年后办，年后约好10号去了 结果对方户口本没主页，办补了，买家说年前户口本资料都给中介了 ，这样的问题出现了几次，中介既然说不是他们的问题。使用从这些问题上，这个中介很没信用和责任心，而且每次都补是同一个人陪无名办，出了问题，合同也注明个人代表补了公司 只认公司章 我作为卖家 如果过户后收补到款 中介也管 我怎么办所以我过户之前一定要要求3方签和具体的补充协议才可以

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追问：合同上把都所有办理的时间都划去了 所以从卖房9月初到现在都没有处理完，对方的首付付了我银行的贷款 现在等于一分钱都没收到 买卖合同签了后 所有的流程都是在我一再催促下 才慢慢办理 根本没主动联系过我 期间也不承认是中介自己的责任 现在中介要求我过户 但没有明确的尾款交付的日期 我就很担心 在拖个半年合作过户了收不到钱 我都没办法给自己维权 1针对尾款和过户 我想在过户前 能以什么理由能要求中介补充协议 看过户后在多少时间内能收到尾款 如果收不到是合同作废或者追究中介的责任 2或者我在过户之前 能要求吧合同重新补签规范化 在保证自己权益后 在过户

回答：您好！您可以先过户后让对方收尾款，但是您可以与中介、买房协商拟一份各个步骤的时间限制以及违约以后的违约责任，以防对方变卦。

追问：之前去过一次亲那里 等了半天 你们好忙 外面的服务员建议我发律师函 因为现在中介太不正规 只有合同上字面上才能约束他们 慢慢和他们谈 他们会有更多小坑坑等着你 看起来补起眼 但不小心 就会掉的大 房子一辈子的事 我想要准确简单有效的办法

回答：您好！具体要看你们的合同是怎么约定的，如果没有约定就可以协商，一般像这种情况的话，如果依照他们说的先过户再交尾款，那就可以与对方拟一份合同，约定交尾款的期限及其逾期的违约责任，防止他们变卦

追问：谢谢亲.

回答：不客气，您以后有疑问还可以来咨询。

追问： 第3条B乙方委托丙方办理商业贷款 在见到已是乙方名下房屋的他权证后 十日内 乙方在丙方的陪同下，至放款银行通知放款到甲方签订贷款合同账号。

因为之前中介办理的过程中没有专门的业务员处理，一个推一个，很多办理的过程中的时间要么是因为合同没明确注明时间，要么就按注明的时间往后托了好久。比如；1银行贷款审批过程中因为买家有多次逾期，中介先说过几天一定可以处理好，但后来银行多次打电话中介，他们就一直托。我也怀疑银行通不过，去银行中介跑了好多次，后来在我的一再催下 差不多一个半月银行才通过了。在通过了中介过了几天都没人联系过户，我就去催，好不容易确定好了了时间1月23号过户。结果到了23号中介说买家资料有点问题 24号，24号等到中午电话，也打不通。买家和我联系说到中介去问下，结果中介放假关门了。年后办，年后约好10号去了 结果对方户口本没主页，办补了，买家说年前户口本资料都给中介了 ，这样的问题出现了几次，中介既然说不是他们的问题。使用从这些问题上，这个中介很没信用和责任心，而且每次都补是同一个人陪无名办，出了问题，合同也注明个人代表补了公司 只认公司章 我作为卖家 如果过户后收补到款 中介也管 我怎么办所以我过户之前一定要要求3方签和具体的补充协议才可以
我现在就是不知道这个协议应该注明那几点 如果到时候中介书写，又有很多坑 基本属于和没签也有 我希望您可以具体告诉下

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