1，根据你描述的情况，居间服务完成你们之间也签订了合同，中介费不能退还了。
2，你们由于自己原因不能履行合同，需要对房东承担违约责任，合同中约定违约金的，应当按照合同约定向房东支付违约金或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。 我的补充： 2012-06-12 09:10

3，法律规定合同约定的违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效。违约金约定过高的，可以要求适当减少。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。