卖房，协议没写过户时间，我要补充过户时间，要求一个月过户，买房的也就是炒房客不同意 卖房，协议没写过户时间，我要补充过户时间，要求一个月过户，买房的也就是炒房客不同意，要一年俩个月内完成过户，现在谈的过程我已经录音，中介也承认定金合同签的时候，他和买房的知道过不了户，但是没和我说，现在他们就是一口咬定按协议说话我要同意就找公正，要不就等俩年定金协议有效期结束，他们肯定不和我过户，要不我就给他们双倍返定金，要不房子俩年内也别卖了，这些都有录音，我问了下有的说口头谈的没谈拢，还得走下公告，然后走法庭程序，我作为卖房他俩万就把我房子扣了俩年很麻烦，问了下如果打官司也很麻烦，这样情况怎么办