现有一楼盘，之前已回复售罄。近期售楼顾问回复，有套房子之前有关系户订的，交了定金，尚未签订合同 现有一楼盘，之前已回复售罄。近期售楼顾问回复，有套房子之前有关系户订的，交了定金，尚未签订合同。筑房网上显示该套房为“限制销售”信息。现可以转让给我们，我们和房开重新签订购房合同，合同上显示单价按之前购入单价操作，但需要在首付时多给原订房住三万块钱。该笔资金不显示在购房合同上。算是私了。其他操作按正常购房操作。我们和原购房主无任何协议，甚至不会面，该人信息无一所知。所有手续由房开办理，且售楼顾问提到中间会有原购房主去办理“更名”等手续，有这些程序么？这样可行么。是否会对我们购房造成风险。我们需要注意什么，请帮我解答，谢谢！