租房水管破裂，责任谁负？我们可不可以要回租金和押金？ 我们租房协议签了半年，6月8号我们才交了第二季度房租，6月9号晚上（可能是六点，因为我五点上厕所都没发现漏水），租房水管破了，水流了一地，楼下的家具城的家具也遭殃了，我们发现了（7点半左右）马上打电话叫房东过来处理，他开始说他要卖蛋糕要10点左右过来，还说中午他过来处理，后来我们强烈要求下，他9点左右到了现场，在此期间我们一直在扫水，因为要上班，到九点了我们就留了一个业主扫水，当面叫他到下面家具城去，他没有去，就走了。下午4点左右，家具城负责人和物管到出租房，打电话给房东，叫房东赔款5000元，房东没付钱，说要我们和他共同承担，一人2500元。我们当时签的是租房协议，协议上写了一条：未经房东允许，损坏室内装饰设备的，应由租房人负责维修和更换。我想知道：这责任该谁负？我们没有碰水管，这叫损坏吗？ 
     因为出租房是房东低价买的二手房，出租房的水电工程都是豆腐渣工程，3月8号到6月8号，洗手盆，马桶，淋浴龙头，排污管，都漏过水，每次都要通知很多次，房东才来修理。电路有问题，老是跳闸，为此，房东找电工看过，但是还是存在隐患。出了漏水的事之后，他就说要么我们就不租，要租的话，以后房子里出了什么事，都不管他的事！但是现在退租，他也不退我们租金和押金，我们的租房协议上没有注明房东的义务。请问在协议里没注明的情况下，房东是否有保证室内设备安全的责任?
     在签租房协议的时候我们就发现厨房包管的瓷片有很多裂缝，当时口头协议说以后瓷片出现问题不由我们负责。但是最近里面的排污管每天都流水到灶台上，量不多，但是多次叫房东修理，房东都置之不理。那包管的瓷片看起来随时都有垮塌的危险。请问我们可不可以以房屋存在安全隐患问题为由，房东解除合同，收回租金和押金，要求房东支付违约金？