手机短信在法庭上可作为证据？ 10年前，我用4000元钱买了朋友一间40多平方米的老旧民房。当时双方签订了《房屋买卖契约》，约定双方同时一手交钱，一手交房产证和土地使用证，双方签字实效。买卖双方（包括对方的妻子）和双方母亲作为证人，都签了字画了押。我当即付清了购房全款，对方也把房产证、土地使用证和房屋钥匙交给了我。该房屋至今一直由我出租经营。在这期间，我多次要求对方夫妇俩协助我办理过户手续，对方总是推诿不理。现在，对方反悔，说不卖了，退我购房款，并发来手机短信，反复说退我购房款。请问，1、当时双方签订的契约是否有效？2、对方发给我的手机短信在法庭可作为证据吗？3、我与他人签订的《房屋租赁合同》可作补充证据吗？