胡永红律师 VIP2012-06-17 17:42

你可以单方解除合同，这是根本性违约，无法实现合同目的。你的投资是可以要求对方进行赔偿的。

对于政府行为 属于不可抗力 可以协商变更合同或者解除合同

根据您提供的情况来看，所建房屋为违章建筑。如不能到达要求，是不能按照你们预期的想法建成房屋的。
    您可以有两项不同的选择。一是要求房屋的使用权在内的各种权利。具体就是房屋建成以后您是实际的经营者、管理者。这个主要依据的是合同的目的。二是不要求房屋的权利，仅要求所投入的资金。这个依据的是合同的公平性。
    以您的情况来看，第二种的选择更为可靠，第一种选择存在一定风险。
    希望答复对您有所帮助。

你们的合同违反了国家的法律法规的强制性规定，应属无效合同。

可以起诉，以情势变更为由主张变更合同，或者以无法实现合同目的主张解除合同。

你可以起诉，解除协议。