合同效力待定，经追认后有效，否则无效。

如果已经确定产权属于别方，那么合同所签订的涉及这部分产权的部分便没有效用了。
这个还需要根据详细情况开看的。
建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。

你好，属于别人产权那部分的合同是无效的；因合同部分无效给甲方带来的损失应当由乙方承担 我的补充： 2012-06-11 14:35

如果之后别人追认或者乙方取得全部产权的话，合同就全部有效

合同效力待定。男方可以发函催促其他人对合同进行追认。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

属于效力待定合同。建议委托律师帮助。详情可来电咨询。