您好！最近看中一套二手房作为未来的安乐窝，是房天下作为中介的 您好！最近看中一套二手房作为未来的安乐窝，是房天下作为中介的。房子的房产证还未出，具体时间未定。而原业主想换房，想等房产证出了后有钱赎证，所以想我们签订协议那天开始30天内付首期给业主，付款方式是自行交接，就是私下给业主，会有附属协议，协议条款中介未草拟好！但总感觉这样风险很大，现在很纠结，不知道靠不靠谱！可以帮忙分析一下吗？万分感谢！