合同纠纷
新买的房子，首付已付，和开发商已签合同，已备案，未办理按揭，
新买的房子，首付已付，和开发商已签合同，已备案，未办理按揭， 新买的房子，首付已付，和开发商已签合同，已备案，未办理按揭，可以要求退房或换房吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（陕西－西安）
提问时间：2017-02-11 10:36
提问人：ask201……（陕西－西安）
提问时间：2017-02-11 10:36
已有5位律师回答了该问题
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这是可以要求退的，但是要承担违约赔偿的
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可以，建议来电咨询
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商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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可以，建议来电询问
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如协商解决不了，不能了 我的补充： 2017-02-11 10:56
如协商不了，可诉讼依法解除
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