律师，您好，希望您能在百忙之中，抽时间解答我的问题我买二手房已过户，也入住了，按口头约定31 律师，您好，希望您能在百忙之中，抽时间解答我的问题我买二手房已过户，也入住了，按口头约定31.3万，说好了扣除他前三年欠的暖气费和暖气表钱，就是31.03 万，还欠两万零三，现在他要让我付暖气表钱，打电话过来就是骂，没法好好商量，还扬言要赶走我们，地下室钥匙也没有给我们交，现在怎么办