去民政局离婚处办理的协议离婚,离婚证下来了,离婚协议书上明确房子归男方
去法院起诉女方,进行确权诉讼。
剩余贷款按照离婚协议约定履行,若离婚协议没有约定由实际占有房子的一方承担,若有一方不履行离婚协议书可以去法院起诉