刘律师你好，现弟兄二人因原父母房屋所有权产生纠纷，兄弟两人84年立分房协议（双方有签字） 刘律师你好，现弟兄二人因原父母房屋所有权产生纠纷，兄弟两人84年立分房协议（双方有签字）。    小屋10架二间归大人所住。关于后事，房屋以及屋基归弟所有，但是房屋当时分家作价。（十架屋二间折算房款费320元）有兄弟各分担一半。（此上为分家单原句）。   后来92年左右人口普查，登记房产时候都统计到弟房产下。年前母亲去世，现弟说房屋归其所有，弟也未给出当时作价的320元的一半。现房屋所有权应归谁所有？84年的分家单在后弟有房产证的前提下是否有效？