龙宇涛律师 VIP2017-02-09 12:04

您好，依据合同约定处理

有没有签订合同？因为贷款问题，不能购买，可以要求退还定金，建议协商处理。

依据合同约定处理

你好，关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理：1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。

你好，根据合同约定。

你好，具体你们的合同是怎么约定的？一般来说有合同的都是根据合同的约定处理。

你好，根据合同约定。

你好，可以退还。