您好，我是房主，在燕郊买的房子，和租户有合同，约定一方违约付对方违约金一千五百元 您好，我是房主，在燕郊买的房子，和租户有合同，约定一方违约付对方违约金一千五百元。我们急用钱，把房子买了，现在租户还有五个月的租房时间没到期。让租户搬家，给他四十天时间让他找房，我们给他违约金一千五百元违约款。但是租户不搬，要搬让我们给她进一万元钱，说搬家费，空调安装费，共一千元钱，差价费四千四百元，违约金1500元，暖气费还有四百八十元，电视安装费二百元等。请问我要是打官司，需要多长时间啊？买房人给交房时间是五十天。现在以过去二十天，我要是报警让他搬走管事吗？