如果是商品房买卖合同，那么卖方可能构成违约，可以催告卖方在合理期限内办理房产证，期限届满仍不办理的，可以向法院起诉主张违约责任或者主张解除买卖合同。

你好，咨询房管所

如果房子是老夫妻俩的共同财产，他哥哥有继承份额，即便有证，他哥哥不放弃继承，也无法办理过户手续。