房客拖欠我房租已二十天了，按合同规定提前半月付下期房租那就违约三十五天了 房客拖欠我房租已二十天了，按合同规定提前半月付下期房租那就违约三十五天了。打他电话来个短信呼，怎么也打不通，发信息也不回，还拖欠前俩个学的电费，我无奈之下让物业断了电，他才去把电费交了，但就是不付我房租也不联系我，电话照样关机，我该怎么做？