您好，向您咨询个房产问题，我于16去年国庆期间认购一套房子，交了认购金 您好，向您咨询个房产问题，我于16去年国庆期间认购一套房子，交了认购金，当时售楼中心说的是16年年底签合同，到年底了又告诉我房子还在银行抵押，要等解压后才能签，让我再等等，交认购金的时候也并未告知我房子被抵押的这个情况，请问这种情况我该怎么办，如果要求退的话可不可以按现在的房价退？因为现在的价格已经涨了几百/平方米。麻烦帮我解答一下，谢谢您！