合同纠纷
一手房认购金能退吗
一手房认购金能退吗 我6月4日定了一套期房，交了2万元认购金并签订了认购书，因要用我公公的名义买，所以认购书我代签的我公公的名字，认购书上有“认购定金”的字样，但开发商开的收款收据上是“认购金”。因首付凑不齐想退房，售楼处不够退，请问，该认购书有效吗？此定金能退回来吗？需要交违约金吗？ 比较着急，请大家帮忙解答，谢谢！
问题状态：已解决
提问人：lujie9……（北京－通州区）
提问时间：2012-06-09 16:38
提问人：lujie9……（北京－通州区）
提问时间：2012-06-09 16:38
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您好
1 如果有授权，有效；
2 可以要求退回，但可能要求承担违约金；
3 详情来电咨询。
已有10位律师回答了该问题
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可以要求返还。
追问：黄律师，您好！具体合同内容是这样写的
“第四条 第二款：认购人同意在支付定金之日起7日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。如果认购人变更付款方式或延期付款的，出卖人有权解除此认购。
第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过1日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起15日内将已收取的定金退还给认购人。”
这是本认购书中关键的几条，请分析一下，我能以什么为突破口，要求开发商返还定金呢？还需要承担违约金吗？ 谢谢！
回答：没有签订合同，可以要求返还。 -
因不是你公公签字，可以退。
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没有委托手续的情况下,该协议是无效的.认购金是可以退回的.协商不成,起诉到法院维权
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可以要求返还。
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认购书无效,可以要回!
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开发商应退还认购金，具体电话咨询。
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第四、五、六条约定了三中情况，不知你属于那种情况，按约定办就可以。
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我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系我。 -
您好1 如果有您公公的授权，是有效；2 可以要求退回，但可能要求承担违约金；
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