请问：我母亲86岁了，我父亲已去世。父亲去世时没留下遗书，父亲名下有一套房子，属父母的 请问：我母亲86岁了，我父亲已去世。父亲去世时没留下遗书，父亲名下有一套房子，属父母的。现母亲想将房子出售资金用于自己养老，可产权不清无法办理。父母有子女三人，二人同意公证放弃继承权给母亲，一人不同意，所以也办不了。该怎么办？