李晓航律师 VIP2017-02-04 09:42

你好，按照协议约定处理，可以搜集证据诉讼解决

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

你好，针对你的问题给你提出如下回答：
    看你问题的描述你是抵押酒厂向银行贷款，那么银行应该是对酒厂进行了抵押登记的。那么依据我国《物权法》规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说如果你在向银行抵押贷款前你就已经将酒厂租给他人，那么这个人是有权利继续承租酒厂的。 我的补充： 2017-02-04 09:58

但我说的这种情况是在你向银行抵押前租赁关系就存在的。你的情况叙述的不太清楚，我不知道你是之前贷款抵押前并没有将酒厂租赁出去，但现在想租赁并且想将租赁的日期改到抵押前，还是贷款抵押时已经有事实的租赁关系但却没有签合同？希望你能详细描述一下，或带着你的材料来所里具体咨询。

是否办理抵押，抵押和租赁合同时间先后？