请问我买的是私人修的房子，当初对方说保证能办到房产证，但我问了很多人都说办不到 请问我买的是私人修的房子，当初对方说保证能办到房产证，但我问了很多人都说办不到，但我交了两万定金，说的是农历正月十五钱全款，但我怕对方我钱交了他办不了房产证，怎么办？若是真的办不到我能喊他退我定金吗？