七年前卖房未过户，现在想毁约，当初合约中有一条:如一方违约， 七年前卖房未过户，现在想毁约，当初合约中有一条:如一方违约，需向对方支付购房款的百分之五十的违约金 七年前卖房未过户，现在想毁约，当初合约中有一条:如一方违约，需向对方支付购房款的百分之五十的违约金。但现在房价比当初购房价上涨了3.5倍，我如果想退款要回房子，需支付多少违约金?因违约金低于实际损失太多，我需要另外支付赔偿金吗?