你好，如果物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。你们可以与物业公司协商，协商不成，可要求物业公司停止侵权行为，赔偿给业主造成的损失。

你好，可以诉讼维权。

您好，协商无法解决，建议起诉物业维权。

业主委员会可以行使权利罢免物业另行聘用。