孟海律师 VIP2017-01-23 15:52

如构成家事代理等，则合同有效

一般是有效的，对方不履行可以起诉，当然最好是让产证人都签字或者由公证的委托书

最好补一个正规的委托书。

一般是有效的

效力待定,如未签字的追认则有效,反之无效.

效力待定，应该要求对方追认。

合同属于有效的。 我的补充： 2017-01-23 20:18

对签字人具有法律效力，不履行该合同，签字人需要承担违约责任。

对未签字人员而言若不知情且又不认可他人代签行为的话，应当无效。对其他签字人有效。

要看具体情况、是谁代签的？事后有无追认？有无支付款项等等。不能一概而论的。建议带上合同当面咨询律师。

需要追认，但如果违约，实际签字的人需要承担违约责任。

你说的买卖合同应该不是备案合同 备案合同要求各方必须到场或提供公证委托 即使备案合同是代签的 该合同也不必然无效 如最终卖方原因致无法继续履行的 可要求代签人承担责任