有《建设用地许可证》的房子，会不会是违建房？ 我在深圳，看中一套所谓的小产权房。他的批地文件属于《宅基地》，有《建设用地规划许可证》 《建设用地批准通知书》但没有房产证。卖房者说，跟我们不是签定《房屋买卖合同》，跟我们签的是《合作建房合同》。请问这个的房子，是否存在违建行为？