您好，我想问一下，3个月前定了一套二手房，当时定金首付都给对方了 您好，我想问一下，3个月前定了一套二手房，当时定金首付都给对方了，贷款也批下来了，但过户的时候因为对方房子是老人名下的，老人有点老年痴呆，交易中心那边不给过户，说需要对方去法院开监护人证明，到现在对方也还没有办理出来，现在房价比当时又涨了，如果对方办理完监护人手续后想毁约，不想卖了，我可以要求什么赔偿？