律师你好，我租了天鹅湖万达金街二楼的一个门面，合同起租日是2017 律师你好，我租了天鹅湖万达金街二楼的一个门面，合同起租日是2017.1.7，合同是2016.11.20签订的，当时合同约定两个月房租的保证金已经交过了，房租是三个月一交，到现在还没有交。合同约定如果提前解约要付三个月的违约金。现在我要解除合同，我应该怎么办？我和房东沟通，想把我的两个月的保证金给他当违约金后解约，对方要求按合同要求我支付三个月的租金，我不想再给他第三个月的钱了，房东不同意，如我直接退场，把门钥匙邮寄给他，后期造成他的房租损失我需不需要承担责任？