我是买家，与中介，卖家已经签订房地产认购（定金）协议，但是未 我是买家，与中介，卖家已经签订房地产认购（定金）协议，但是未付定金；在合同上规定买家应在签订合同同时，付清定金；定金转入卖家账户；但是在合同中，没有对买家不付定金的情况作约定；现在因各种原因不想买这个房子；但在协议中又约定签字生效。请问定金未付，此合同算成立或有效吗？谢谢各位律师们