关于房产过户 我是当年的知青，96年办待退休回沪和父母同住，98年用父亲的工龄我出资买下了这套房子的产权，本想直接让我的儿子做房屋产权人，但当时他未满18岁不可以办，办我的也不行，因我的户口回沪不到3年，后来产证上只能我和父亲共同拥有。2000年父亲故世后也没想到要过户，现在儿子已长大，我想拿我们现在住的小房置换大房，谁知房产中介看了我的房产证，说是不能办，要先去公证后过户才能房屋买卖交易，现在我碰到的问题是：父亲的遗产继承人里面有一人在外地暨不愿回来分割，也不愿给我出放弃继承公证。请问我该怎么办，还有办法解决吗？