关于房产权的咨询 本人于十年前购买一二手房，当时双方已签订买卖合同，房款也全部交清。当时因买房人的原因未办理过户，过了一个月左右双方去房产局办理过户时，才知原郊区房产证一律冻结，不予过户。此房系原神马电工机械厂宿舍，现此房涉及拆迁，卖房人有权向我提出补偿或反悔约定吗？我应如何维护我的权益？胜诉的可能性有多大？