经济仲裁
租赁纠纷
租赁纠纷 我们一千多名商户 与商城是属于租赁关系 现商城无条件涨钱 而且涨钱等级不同 有10%，20%，30% 也没有说法和依据 有点强制性 我想请问这符合法律依据吗
问题状态：已过期
提问人：老吕！（天津－红挢区）
提问时间：2012-05-30 22:50
提问人：老吕！（天津－红挢区）
提问时间：2012-05-30 22:50
已有11位律师回答了该问题
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已经签订合同的，合同期内，不能变更，可以要求按合同的约定履行。
追问：当初有合同 租赁期为两年 现在已经过了两年了 我们交钱商家不收 合同过期两个月以后 商城下发涨钱通知单回答：属于重新签订合同，商场有权决定租金。追问：你就可以随意涨钱吗 有没有相关法律依据 而且为什么商户交钱还要分等级回答：属于当事人自治范围，法律不禁止。 -
合同期限内可以拒绝
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如果合同有约定，应当按合同约定的租金执行，在没经过对方同意的情况下私自涨价属于违约行为，可以要求按原合同执行。如果协商不成可以向法院诉讼，要求按原合同约定的价格履行。
追问：当初有合同 租赁期为两年 现在已经过了两年了 我们交钱商家不收 合同过期两个月以后 商城下发涨钱通知单回答：原合同已经履行完毕了，那么对方有权涨价，如果你们不同意，那么对方也不构成违约。因为你们之间还不存在合同关系。 -
在合同期内租金不能上涨
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我很关注你们的事情，但需要看你们和商城所签订的合同或协议。
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合同到期后，商场有权涨钱。合法。
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原来租赁合同是如何约定的？
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合同已经到期了，那么你与商城属于不定期的租赁关系，租金可按原租赁协议执行。不过不定期租赁合同，商城可以随时与你解除租赁关系，只是需要给你必要的时间。也就是你想继续租赁该房屋，只能与商场重新签订租赁协议，那么对方租金变更，属于意思自治的范围，你接受与否由你决定。法律不会强行干涉。
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第一，法律没有专门的规定。
第二，这是当事人自治的范畴 -
如原租赁合同到期，商城可对续租价格自由定价，不受前合同约束。法律更不会干涉。承租人认为价格过高，可以不租
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在合同期内租金不能上涨
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