由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。其中，征用土地的各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，由用地单位全额支付。对补偿标准有异议而不能达成协议或达成协议后不按规定履行的，可以起诉维权

先要政府征地补偿的，征地后开发商拍卖竞得土地后才能开发的

您好！您可以要求对方拿出拆迁补偿通知与补偿标准，如果对方拿不出来，那您就可以拒绝让对方拆迁。

建议咨询当地政府。