我于2013年在本市一小区购置商品房一套，房产证上注明土地性质为出让 我于2013年在本市一小区购置商品房一套，房产证上注明土地性质为出让，现在因急需周转资金想卖房，在办理过户时却被房管局告知我们小区有3栋楼土地性质属于半出让半划拨（因我们小区有经适房），为此问题我们先后和开发商、国土局、房管局交涉，却始终未果，人家直接说让我们起诉去。所以想在线咨询专业人士给予指教！ 我能要求开发商退房，并给予我方补偿吗？