房产纠纷
看中了一套二手房，但是两证还有三个月才满五年！
看中了一套二手房，但是两证还有三个月才满五年！ 房东又急着用钱，需要先签合同付全款，等三个月后再去办理过户，这样的话，万一到时候房东不配合过户怎么办？这样做的风险大吗？
问题状态：已过期
提问人：huahua……（湖北－武汉）
提问时间：2012-05-30 16:22
提问人：huahua……（湖北－武汉）
提问时间：2012-05-30 16:22
已有10位律师回答了该问题
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风险比较大
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建议聘请律师起草合同 避免以后的法律风险
追问：聘请律师起草合同的话，以后万一走法律路线，胜算能达到百分之百吗？回答：聘请律师起草协议 能避免风险 以后即使诉讼 对你也是很有利的 -
一个是需要一个很全面的合同 以防以后出问题不好维权
另外一个是为了降低风险 你得查验房东的房产证等等 这样比较可靠 -
具备两证的房屋可以交易，待满5年后过户的成本要低得多，一般也确实是这样操作。
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你好，风险很大，可以先跟房东签订公正委托，并签订协议，并约定高额的违约责任来控制对方，可以委托律师来参与
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一个是需要一个很全面的合同 以防以后出问题不好维权
另外一个是为了降低风险 你得查验房东的房产证等等 这样比较可靠 -
你好，可能会产生风险。
建议将合同规范好，对于违约责任约定明确。 -
你好。有风险。
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有一定风险，到时房东不过户可以起诉要求配合办理过户
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留尾款
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