张亮律师 VIP2017-01-09 23:37

可以签订财产协议，需要办理抵押登记。

 董毅律师 VIP2017-01-11 09:08

此类协议无法对抗已经有抵押权债权人。可起诉要求返还，如果有借条、欠条、借款协议、收条、还款计划、汇款单、转账单、银行流水记录等书面证据，则起诉后胜诉的可能性较大，民间借贷纠纷是否能取得胜诉结果，与庭审中双方表现是否能让法官信服有莫大关联。起诉时可申请法院查封房产，如有需要请来电咨询或面谈。

你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

需要到房产局办理抵押登记手续才生效

要到房产局办理抵押登记手续才生效