1、离婚后女方只能就婚后的还贷部分主张债权，而不能主张房子的所有权或公共权。
2、婚前的还贷不属于共同财产。婚后的还贷视为夫妻共同还贷的。

根据婚姻法解释三的规定，这个房子是男方所有， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

女方有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿