管道漏水到打楼下，如何赔偿？ 由于我家厨房水龙头连接管崩开跑水，厨房没有地漏，水一直穿过客厅流到卫生间地漏。
我家厨房和卫生间都做过防水处理。
1、造成楼下三间屋顶漆（1千多一桶使用2桶）渗水起皮，墙面没有水印，客厅棚顶有灯池，没有变化。有部分连接处裂纹。
2、大卧室床头墙壁有1米左右竖条水印，干后裂纹，大衣柜是和墙体连接，中间部分和墙体连接有2公分裂纹。
3、厨房顺煤气管道漏水，整体厨房进过水，并无变形。墙体是瓷砖，铝吊顶，都没有水印。
4、卫生间没有任何水印。
楼下称装修后5年未住，刚入住2个月，称是新房。当时净装修费用12万不包含家具，索要赔偿费7万元。用于棚顶墙体重新刷漆，厨房和卫生间处理成毛坯，重新装修。
我家态度始终很好。答应赔偿楼下3万元，楼下不接受。楼下索要费用是不是有点高，这样合理吗？如果走法律程序，我家大约需要承担多少费用才合理？开发商厨房地面不设计地漏，造成损失扩大是否有责任？