李三勇律师 VIP2017-01-09 14:07

您好！
实际经营人可以要求商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

当然属于所有权人

属于所有权人。

您好！这笔补偿费用是有多项补偿项目的，一般商铺的补偿有对房屋的补偿及土地的补偿的，这部分是属于原房东的；对于停业损失、搬迁费等补偿是归承租人的。

要看具体的赔偿项目，对于商铺的承租方有停产停业损失，具体可咨询本专业拆迁律师

土地赔偿属于房东，商铺停业搬迁补偿属于租户