房屋问题 律师您好：我买一平房，到我这里是第三手，但一直没过户，还是原房主名。最近房屋动迁，想问一下，我与开发商签署的动迁补偿协议是否有法律效力。房屋是否需要过户，如过户，该怎么办。原房主已经与妻子离婚，并已经去世。