离婚财产分割咨询 婚后共同购买一套房子，女方只出资小部分，结婚不到半年，因女方问题主动提出离婚，女方自愿放弃房产分割，存在这样的问题，因为现在房子登记的是两个人的名字，房子只出了发票还没办房产证，现在离婚协议上女方承诺放弃房产分割，这对以后房产证上的名字过户有没保障？也就是说万一以后办房产证时，女方不愿意过户，反口要求房产分割，那离婚时的离婚协议（女方主动承诺放弃房产分割）还有效吗？还有写离婚协议时需要第三方证明人吗？