协议的内容，以双方自由商定为主，只要不违背法律强行的规定，均为有效，而且为了加强效力，还可以公证。

你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。

建议委托专业律师起草

你好，写清楚过错以及结果

现在不是你们子女来要求分家析产的时候，老人都还在世。真要卖方，只能要求你们父母去卖了，或者把房子赠与给你们一方。人没死，东西还不是遗产。