你好，最近打算买房，看房到一售楼处时问职业顾问还有没有尾盘 房源了？职业顾问说：没有了 你好，最近打算买房，看房到一售楼处时问职业顾问还有没有尾盘 房源了？职业顾问说：没有了，不过有一套个人房源（置业顾问说此房已经签合同已备案，并还房贷2年），你要是看好，房主可以撤备案，然后你在售楼处买下，走一手房流程。问一下，买这样的房子有那些风险？怎么规避？先谢谢了