男女双方自由恋爱4年，男方老家山西，工作在银川。女方家在银川 男女双方自由恋爱4年，男方老家山西，工作在银川。女方家在银川。双方父母见面，口头约定买房，订婚，彩礼等事宜。16年男方贷款先在银川买房，女方担保。后女方原因悔婚。请教男方不准备在银川发展，请教对于房产处置，女方责任？以及男方如何降低损失，维护自己权益？