需要对方同意。或者对方有违约行为

双方协商，如果无法协商对方要遵守合同约定，你要解除合同就要承担租赁合同中约定的违约责任

没到期收回房子需要承担违约责任。

您好，1、双方协商一致即可；2、协商不一致，你按照合同约定承担违约责任后也可收回。